土地流转是做农业中的必经之路，对于土地流转中的材料、手续、年限、补贴规定，给大家介绍一下，庄主们也做到心中有数！

很多农村土地流转后无人承包，大片良田变草坪，土地流转不成功，原因是有多方面，关键还是在政府的引导。

   下图是罗江乡新屋村土地流转的情况

问一：土地流转需要的材料和手续

答：提交什么材料

（一）身份证明或者营业执照；

（二）流入申请

主要包括流入土地的用途、面积、期限等

（三）流入土地超过当地规定标准的，

需提供农业经营能力等证明，

项目可行性报告，

以及有权批准机构准予流转交易的证明。

（四）农村土地经营权

流转交易市场要求提供的其他材料。

 土地流转合同主要包括内容：

（一）双方的基本信息；

（二）流转土地的四至，

坐落、面积、质量等级。

（三）流转的期限和起止日期，

（四）流转土地的用途，

（五）流转价款及支付方式，

（六）合同到期后，

地上附着物及相关设施的处理，

（七）双方的权利和义务，

（八）双方的违约责任、争议解决方式，

合同变更和解除的条件；

（九）双方认为需要约定的其他事项。